Krempelgasse 2
4552 Derendingen, SO
Wohneinheiten
2
Mietfläche
215 m²
Parkplätze
4
CHF 1'150'000
Derendingen: 2-Familienhaus mit grossem Garten, 9.5 Zimmer
Krempelgasse 2, 4552 Derendingen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus von 1876, 2009 sorgfältig modernisiert, verbindet historischen Charme mit zeitgemässem Komfort. Auf 215 m² verteilen sich zwei eigenständige Wohnungen mit total 9.5 Zimmern; der 541 m² grosse Garten, sonnige Sitzplätze und bis zu vier Aussenparkplätze machen das Haus in Derendingen zur attraktiven Gelegenheit zum Kaufen.
Grundstück
689m²
Wohnfläche
215m²
Wohnungen
2
Parkplätze
4
Merkmale
Grosser, sonniger Garten mit Sitzplatz im ruhigen Quartier.
Willkommen an der Krempelgasse 2 in Derendingen SO. Das Mehrfamilienhaus bietet 2 Einheiten und vielseitige Nutzung: als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder zum Vermieten. Die Substanz von 1876 wurde 2009 aufgefrischt; Küche, Bäder, Böden und Fenster sind renoviert. Die gasbetriebene Heizung mit Bodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima.
- Erdgeschoss: praktische 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad/WC.
- Ober- und Dachgeschoss: grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette mit heller Wohnküche und zusätzlichem Bad; insgesamt 3 Nasszellen im Haus.
Draussen überzeugt die 689 m² grosse Parzelle mit rund 541 m² Gartenfläche, Sitzplatz und viel Privatsphäre. Vier Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Die Lage ist alltagstauglich: Bushaltestellen, Einkauf und Schulen sind schnell erreicht, der Bahnhof Luterbach-Attisholz liegt ca. 1.6 km entfernt, der A1-Anschluss Zuchwil rund 1.0 km. Wer ein Mehrfamilienhaus in Derendingen kaufen möchte, findet hier eine solide, gepflegte Liegenschaft mit Potenzial und angenehmem Wohnumfeld.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin in Derendingen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses 2-Familienhauses.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Derendingen mit BSU-Takt und A1-Nähe
Die Gemeinde Derendingen bietet dichten ÖV, schnelle A1/A5-Zufahrt und Naherholung an Emme, Aare und Weissenstein - kurze Wege im Alltag.
Derendingen (SO) zählt rund 6'600 Einwohner, umfasst 5.6 km² und liegt auf ca. 430 m ü. M. BSU-Busse bringen Sie in 10 Min. zum Bahnhof Solothurn (Takt 10-15 Min.); Luterbach-Attisholz liegt 2-3 km. Die A1/A5-Ausfahrt Luterbach ist in ca. 5 Min. erreicht; Bern ca. 35 Min., Zürich ca. 60 Min. Kitas und Primar im Ort, Sek I im OSZ Derendingen; die Kantonsschule Solothurn ist per ÖV in rund 10 Min. erreichbar. Einkauf bei Coop, Migros und Denner; weitere Auswahl in der Solothurner Altstadt (4 km). Emme- und Aareufer sowie das Attisholz-Areal (3 km) und der Weissenstein (12 km) bieten Naherholung; Gewerbe/Industrie vor Ort; Steuerfuss ca. 125%.
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