Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und einem Restaurant im Zentrum von Nidau

An der Hauptstrasse 9 in 2560 Nidau wartet ein seltenes Angebot für Liebhaber von Altbauten und für Investoren: ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit drei Einheiten und einem Restaurant auf vier Geschossen. Die Liegenschaft verbindet den unverwechselbaren Charakter der Jahrhundertwende mit einer Erneuerung im Jahr 2013 und präsentiert sich in intaktem Zustand. Küchen, Bäder, Böden, Fenster und Mauerwerk werden in den Objektdaten durchgehend als intakt und von normaler Qualität beschrieben - genau richtig für ein solides Investment ohne unmittelbaren Sanierungsdruck.

Die Gesamtkonzeption ist kompakt und effizient: Rund 239 m² Nettowohnfläche und ca. 404 m² Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt 11.5 Zimmer. Das Grundstück misst 183 m², das Gebäudevolumen rund 1’900 m³. Gemäss Bildern gibt es am Haus Balkone, welche den Wohnungen zusätzlichen Aussenraum bieten. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gasheizung mit Wärmeverteilung via Radiatoren - zuverlässig und wartungsarm. Ein Lift ist nicht vorhanden, Parkplätze sind gemäss Objektdaten keine zugeordnet.

Besonders attraktiv ist die Lage: unmittelbar im Zentrum von Nidau, urban und bestens erschlossen, mit kurzen Wegen zu Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen. Für Anleger wichtig: Die Nettomieteinnahmen betragen gemäss Objektdaten CHF 89’040 pro Jahr. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage; zugleich eröffnet die Gebäudestruktur interessante Optionen für künftige Optimierungen, ohne den Bestandwert zu gefährden.

Wer ein historisches Stadthaus mit klaren Kennzahlen kaufen möchte, findet hier eine stabile, gepflegte Liegenschaft mit vier Wohneinheiten, kompakten Wohnflächen und hohem Standortvorteil - ideal für langfristiges Halten und die Bewahrung eines Stücks Nidauer Baukultur.