Neugrütstrasse 3

5332 Rekingen, AG

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

3.5

Badezimmer

1

Parkplätze

1

Verfügbar: 01.07.2027

CHF 738'000

Wohnen, wie es sein soll.

Neugrütstrasse 3, 5332 Rekingen

In Rekingen entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur sieben Einheiten, in dem Sie ab Juli 2027 eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss als Erstbezug geniessen können. Lift, Bodenheizung und der Bahnhof in Gehdistanz machen das Leben hier angenehm und unkompliziert, heute und in den kommenden Jahren.

Nettowohnfläche

102m²

Neubau mit Lift

2027

Balkon in m²

11.8

Bahnhof Rekingen

563m

Merkmale

Lift
Balkon
Tiefgarage
Neubau im Eigentum
Projection
Modernes Interieur

Licht, Raum und Lebensqualität.

Sie wünschen sich ein Zuhause, das Ihnen den Alltag erleichtert und gleichzeitig mit Wärme und Licht begeistert? An der Neugrütstrasse 3 in Rekingen können Sie eine neue 3.5-Zimmer-Wohnung kaufen, die genau dafür geplant wurde.

Grosszügiger Wohnraum auf einer Ebene

Auf 102 m² Nettowohnfläche verteilt sich alles, was Sie für ein entspanntes Leben brauchen, ohne lästige Treppen innerhalb der Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herz des Zuhauses. Hier kochen Sie, empfangen Familie und Enkel am grossen Esstisch oder lassen den Tag gemütlich ausklingen. Zwei separate Zimmer bieten Platz als Schlafzimmer und als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den rund 11.8 m² grossen Balkon, Ihr privates Plätzchen an der frischen Luft.

Hochwertiger Ausbau für Erstbezug

+ Moderne Küche in hochwertiger Ausführung + Badezimmer mit Badewanne und WC + Bodenheizung für angenehme Wärme bei jedem Schritt + Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe + Grosszügige Budgetpositionen für Ihre persönlichen Ausbauwünsche + Eigenes Kellerabteil mit 8 m² + Hauswirtschaftraum mit W/T

Bequem ankommen

Der Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür, ideal auch beim Tragen von Einkäufen. Das Haus mit nur sieben Wohnungen sorgt für eine überschaubare, persönliche Nachbarschaft.

Gönnen Sie sich ein neues Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Lebensfreude vereint. Melden Sie sich noch heute für ein persönliches Beratungsgespräch und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in Rekingen, solange Sie noch die freie Wahl haben.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseNeugrütstrasse 3, 5332 Rekingen
Zimmer3.5
Badezimmer1
Stockwerke4
Stockwerk1
Garagen1
Baujahr2027
Wertquote90.82/1'000

Eigenschaften

Gemeinde

Rekingen (Zurzach) mit S-Bahn und Thermen

Rekingen (Zurzach) mit S-Bahn und Thermen

Rekingen in der Gemeinde Zurzach verbindet ÖV im Stundentakt, kurze Wege zu Therme und Reha sowie Naherholung am Rhein - ideal für einen komfortablen Alltag im Alter.

Rekingen gehört seit 01.01.2022 zur Gemeinde Zurzach (PLZ 5332). Der Bahnhof Rekingen AG bietet mit der S36 stündlich direkte Züge nach Bülach; in Koblenz besteht Anschluss an die S27 nach Baden mit Weiterfahrt per IR in Richtung Zürich. Nach Bad Zurzach sind es per Zug rund 3-5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Coop in Bad Zurzach. Für Bildung sorgt die Primarschule Chrüzlibach in Rekingen; die Oberstufe liegt in Bad Zurzach. Erholung bieten Rheinspaziergänge und die Therme sowie die RehaClinic in Bad Zurzach, rund 4 km entfernt. Der Gemeindesteuerfuss Zurzach beträgt 115 % (2026).

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Finanzierung

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Vorausgewählt: 20 % Eigenkapital. Sie können den Anteil mit dem Regler anpassen.

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 738'000
Eigenkapital (20 %)CHF 147'600
HypothekCHF 590'400
Zinsen / Mt.CHF 738
Amortisation / Mt.CHF 492
Monatliche KostenCHF 1'230

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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